28-08-2023
- Cela permet d’acheter un bien immobilier à plusieurs.
- Les parts sociales sont ainsi réparties aux associés selon le montant de leurs apports.
- Cela permet d’avoir le choix entre deux régimes fiscaux au niveau de l’imposition des bénéfices.
- L’impôt sur les revenus IR imposable sur les associés directement
- L’impôt sur les sociétés IS imposable sur la société
- Avec l’IS les associés ont le choix de se partager les dividendes ou de capitaliser
- L’immeuble fera l’objet d’un amortissement déductible du résultat imposable
- La SCI permet de transmettre le bien en toute simplicité
- En effet un associé peut revendre ses parts et sortir de la SCI
- La SCI permet la transmission du patrimoine facilement car il suffit de céder ses parts et cela s’avère être moins coûteux.
- La SCI bénéficie d’abattement en cas de plus-value sur une cession.
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